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Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Ruffec (16700)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Ruffec (16700)

Ref : 422416025
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422416025

INVESTISSEMENT PLAIN-PIED PROCHE CENTRE ET COMMODITÉS IDÉAL PLACEMENT FUTUR LOCATIF. Investissez pour votre retraite en ne versant que 20 710€ honoraires de conseil inclus comptant et ensuite une épargne mensuelle de 571€.

Descriptif du bien

CENTRE VILLE AU CALME PROCHE TOUTES COMMODITÉS. Coup de coeur pour ce sympathique pavillon plain-pied T4 comprenant entrée dégagement, cuisine, Salon - salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grande buanderie chaufferie. Garage non attenant pouvant accueillir un camping-car. Les extérieurs sont paysagés avec différentes essences de plantes et de fleurs, la façade est close de murs et de grilles. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 561 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1282 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (Ă©nergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
72 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
72 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Ruffec
Code postal : 16700
DĂ©partement :
Charente
RĂ©gion :
Poitou-Charentes
Habitants : 3614
Transports : Gare SNCF

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Viager occupé, Ruffec (16700)

Ref : 422416025
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

CENTRE VILLE AU CALME PROCHE TOUTES COMMODITÉS. Coup de coeur pour ce sympathique pavillon plain-pied T4 comprenant entrée dégagement, cuisine, Salon - salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grande buanderie chaufferie. Garage non attenant pouvant accueillir un camping-car. Les extérieurs sont paysagés avec différentes essences de plantes et de fleurs, la façade est close de murs et de grilles. A découvrir absolument.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 561 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1282 €/an
Ordures ménagères : 259 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'Ă©mission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (Ă©nergie primaire)
324 kWh/m².an
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
72 CO₂/m².an

Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'Ă©mission de gaz Ă  effet de serre (GES)
72 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Ruffec
Code postal : 16700
DĂ©partement :
Charente
RĂ©gion :
Poitou-Charentes
Habitants : 3614
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