Femme, 87 ans
Homme, 89 ans
Bouquet FAI69 150 €
Rente 496 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 108 970 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Jonzac (17500)
Jonzac (17500)
62 % de décote
Viager occupé, Jonzac (17500)
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Bien situé à 20 km de l'autoroute A10, 1h de Royan dans la ville de jonzac. Belle construction neuve de plain-pied en 2022, chauffage et eau chaude par géothermie fournis et entretenus par la ville de Jonzac. Une terrasse de 30m2 avec pergola bioclimatique complète ce bien. Cette maison d'habitation de 70m2 env. dispose d'une grande pièce à vivre de 40m2 env., une cuisine ouverte,2 chambres avec placard, wc indépendant, salle d'eau et cellier, garage indépendant de 16m2 et abris de jardin le tout sur un terrain entièrement clos de 535m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 535 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 175 €
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 71 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Jonzac
Code postal : 17500
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 3554
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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