Femme, 79 ans
Bouquet FAI24 600 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 67 800 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² Saint-Jean-d'Angély (17400)
Saint-Jean-d'Angély (17400)
59 % de décote
Viager occupé, Saint-Jean-d'Angély (17400)
Maison
105m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
À SAINT-JEAN-D'ANGELY - VILLE THERMALE EN 2026 - À 1 H DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ À un peu plus d'1 km du centre-ville et de son Marché typique, une vraie opportunité s’offre à vous : Très belle belle maison de plain-pied en parfait état comprenant un salon-salle à manger avec insert, une cuisine, un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau, WC et une grande arrière-cuisine avec galetas. Le tout sur un terrain de 528 m² clos et arboré avec préau, dépendances (cellier et cave), terrasse avec son barbecue et un abri de jardin. Un quartier calme proche de toutes commodités. Belle opportunité à visiter absolument
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 528 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Dépendances, Préau
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1042 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-d'Angély
Code postal : 17400
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 7424
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422117077
Maison - 5 pièces - 166m²
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422317168
Maison - 7 pièces - 265m²
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Femme, 68 ans
Bouquet FAI68 800 €
Rente 501 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 149 760 €
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422017115
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI99 710 €
Valeur du bien 143 650 €
