Bouquet FAI11 680 €
Mensualités 240 €/mois
Prix d'achat (FAI) 54 880 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 99m² proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
33 % de décote
Viager occupé, proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Maison
99m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
À 18 km de SAINT-JEAN-D'ANGELY - VILLE THERMALE EN 2026 - À 1 H DE LA ROCHELLE ET DE L'ÎLE DE RÉ Très belle rénovation d'une maison ancienne remplie d'histoires et de charme, une vraie opportunité s’offre à vous. Le bien est sur trois niveaux : Rdc : séjour-salon avec insert, cuisine, salle d'eau, cellier, WC. Au 1ère étage : deux chambres, placards et WC avec lavabo. Au deuxième étage : deux chambres avec placards. Cet ensemble dispose également d'un jardin non attenant de 232 m² avec une véranda et des dépendances (cuisine d'été, abri de jardin et bûcher). Un certain charme se dégage de cette maison discrète en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Surface du terrain : 299 m²
Année de construction : 1646
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 418 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-d'Angély
Code postal : 17400
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 7424
Transports : Car
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