Bouquet FAI69 600 €
Rente 410 €/mois
Valeur du bien 119 996 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Saintes (17100)
Saintes (17100)
44 % de décote
Viager occupé, Saintes (17100)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Hauteurs de la ville de Saintes Maison individuelle avec un apport de 16550€.
Descriptif du bien
Maison située en Charente – Maritime sur les hauteurs de la ville de Saintes. Ce bien de 70m2 env. de plain pied en ville non mitoyen, dispose d’une pièce de vie sur cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau avec WC le tout sur un terrain clos de 535m2. Le plus, un garage attenant et une cave. Maison reliée au tout à l’égout, chauffage au gaz de ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 535 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
329 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saintes
Code postal : 17100
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 26531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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