Femme, 76 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI25 485 €
Rente 386 €/mois
Valeur du bien 163 000 €
Prix d'achat 80 196 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Saintes (17100)
Saintes (17100)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Saintes (17100)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 550 €
Rente374 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Prix d'achat61 380 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Hauteurs de la ville de Saintes Maison individuelle avec un apport de 16550€.
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 44%
Saintes, belle ville d’architecture romane de plus de 25 000 habitants à 40 minutes des plages de la Charente-Maritime sortie 35 de l’autoroute A10. Investissement locatif très demandé. Devenez propriétaire d’une maison de plain pied non mitoyenne en ville. COMMENT? Vous versez un capital de 16 550€ puis 374€ seulement par mois. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Descriptif du bien
Maison située en Charente – Maritime sur les hauteurs de la ville de Saintes. Ce bien de 70m2 env. de plain pied en ville non mitoyen, dispose d’une pièce de vie sur cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau avec WC le tout sur un terrain clos de 535m2. Le plus, un garage attenant et une cave. Maison reliée au tout à l’égout, chauffage au gaz de ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 535 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 329 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 61 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saintes
Code postal : 17100
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 26531
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422417130
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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