Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² proche de Saintes (17100)

Viager occupé, proche de Saintes (17100)
Située en Charente-Maritime, sur la commune de Tesson à moins de 15 km au sud de Saintes, maison de plain pied de 93m2 env. avec terrain clos et arboré de 927m2. Cette maison d’habitation dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m2, véranda de 19 m2, salle d’eau, WC séparé et 3 chambres de plus de 10m2, deux garages attenants et abris de jardin. Confort et tranquillité assurée avec son chauffage au sol, production de l’eau chaude solaire et le tout raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment