Femme, 79 ans
Loyer garanti400 €
Prix d'achat (FAI) 89 600 €
Maison en viager libre 5 pièces - 150m² Argent-sur-Sauldre (18410)
Argent-sur-Sauldre (18410)
Viager libre, Argent-sur-Sauldre (18410)
Maison
150m²
5 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI62 600 €
Rente779 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
RARE : VIAGER LIBRE ! Maison de type "de maître" en meulière
Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 48%
Opportunité rare d’investissement => VIAGER LIBRE ! Vous deviendrez propriétaire de cette belle propriété estimée 120 000 € avec un premier versement de 62 600 € FAI puis une mensualité de 778 €. => Habitez et rénovez la maison en même temps, => Bénéficiez d'un crédit vendeur à 0% grâce à la ventilation de la rente viagère => Un effet de levier remarquable : en investissant 62 600 € FAI à la signature chez le notaire, vous accédez à la propriété d'un bien estimé 120 000 € => Un très beau potentiel sur cette propriété A 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère le cœur battant de la campagne solognote ! - Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes - Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz - Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins - Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon A la croisée des chemins d’Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !
Descriptif du bien
Très belle maison de type "de maître" en meulière de 1956. Parquet chêne, tomettes cheminées en marbre, vous apprécierez la qualité des matériaux de cette maison bourgeoise. Sur un sous-sol total, la maison s'étend sur 150 m². Elle dispose de 3 belles chambres de 16 à 18 m² dont une au rez-de-chaussée. En plus, elle dispose d'un bureau de près de 14 m², d'une véranda de 12m². Les pièces de vie sont spacieuses, cuisine dînatoire de plus de 16 m², arrière cuisine de 6,57 m² et salle à manger de plus de 18m². Sur le terrain à proximité de l'habitation principale, une autre petite maison en meulière de près de 25 m² offre une belle opportunité complémentaire. Le terrain fait plus de 2 000 m². Vous aussi avez la possibilité d'acheter en plus de 1.5 hectares attenants, actuellement en fermage. La maison est vide depuis 2021, la chaudière fioul a 7 ans. Il y a la possibilité d'avoir le gaz de ville. Il y a des travaux à prévoir mais vraiment c'est un très beau potentiel. Diagnostics en cours.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Atelier, Veranda, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 470 €/an
Ordures ménagères : 390 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Argent-sur-Sauldre
Code postal : 18410
Département : Cher
Région : Centre
Habitants : 2285
Ref : 422418047
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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