Maison en cession-bail à vie
2 pièces - 66m²
proche de Henrichemont (18250)

annonce Renée Costes

Cession-bail à vie, proche de Henrichemont (18250)

Ref : 422318065
Maison
66m²
2 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti400 €
Prix d'achat (FAI)89 600 €
Ref : 422318065

Un investissement auto financé

Analyse financière

Opportunité rare d’investissement => INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISE Devenez propriétaire de cette belle maison de potier avec un paiement unique de 89 600 € FAI, puis encaissez 400 € via un bail locatif concédé au vendeur => Le vendeur devient locataire de sa maison à partir de l’acte authentique pour un loyer de 400 € => Autofinancez votre investissement via le crédit bancaire => Pas de vacances locatives ni de gros travaux => Un profil vendeur / locataire sécurisé => Un projet socialement responsable sans aléas locatif ! Village de potiers au rayonnement international, La Borne, situé sur la commune d’Henrichemont, est un incontournable pour les amateurs d’art, de poterie, de céramique mais aussi de nature ! Comment ne pas tomber sous le charme de ce haut lieu de la poterie traditionnelle et de la création artistique, niché au cœur de la forêt, entre la Sologne Berrichonne et le Sancerrois ?  30 minutes de Bourges 40 minutes de Vierzon 2h30 de Paris 8 minutes de Menetou Salon

Ref : 422318065

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Cession-bail à vie, proche de Henrichemont (18250)

Ref : 422318065
Maison
66m²
2 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti400 €
Prix d'achat (FAI)89 600 €
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Un investissement auto financé

Analyse financière

Opportunité rare d’investissement => INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISE Devenez propriétaire de cette belle maison de potier avec un paiement unique de 89 600 € FAI, puis encaissez 400 € via un bail locatif concédé au vendeur => Le vendeur devient locataire de sa maison à partir de l’acte authentique pour un loyer de 400 € => Autofinancez votre investissement via le crédit bancaire => Pas de vacances locatives ni de gros travaux => Un profil vendeur / locataire sécurisé => Un projet socialement responsable sans aléas locatif ! Village de potiers au rayonnement international, La Borne, situé sur la commune d’Henrichemont, est un incontournable pour les amateurs d’art, de poterie, de céramique mais aussi de nature ! Comment ne pas tomber sous le charme de ce haut lieu de la poterie traditionnelle et de la création artistique, niché au cœur de la forêt, entre la Sologne Berrichonne et le Sancerrois ?  30 minutes de Bourges 40 minutes de Vierzon 2h30 de Paris 8 minutes de Menetou Salon

Descriptif du bien

Ancienne maison de potier face à la boulangerie et l’église de La Borne. Possibilité d’aménager une boutique à terme. Les combles sont déjà en partie aménagés, offrant la possibilité de créer 2 chambres en plus. Maison de charme avec tomettes au sol, poêle à bois. Jardinet avec terrasse ombragé. Buché, toiture récente Beaucoup de charme et de potentiel. A voir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 268 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 262 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 382 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement
Ville : Henrichemont
Code postal : 18250
Département : Cher
Région : Centre
Habitants : 1813