Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 200m²
proche de Aubigny-sur-Nère (18700)

annonce Renée Costes
30 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Aubigny-sur-Nère (18700)

Ref : 421818056
Maison
200m²
8 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 904 €
Valeur du bien176 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 421818056

536 € du m² sur 9 500 m² de terrain, un gros potentiel

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

GAIN IMMÉDIAT DE 52 096 € (gain réel de 96 096 € sur estimation de la propriété 220 000 €) Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme… → Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX grâce au démembrement → Débloquez uniquement la somme de 123 904 € FAI (aucune rente à verser ensuite) → Devenez propriétaire d’une maison avec un potentiel d’aménagement supplémentaire Avec ce versement unique, votre épargne est en sécurité. Aucun aléa : un prix réduit, fixe et connu dés le départ. UN BIEN ATYPIQUE : - une propriété 9 476 m² de terrain avec un parc animalier - une ancienne chambres et table d’hôtes - un réel potentiel avec beaucoup de charme LE SECTEUR : A 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère le cœur battant de la campagne solognote ! - Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes - Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz - Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins - Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon A la croisée des chemins d’Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !

Ref : 421818056

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Aubigny-sur-Nère (18700)

Ref : 421818056
Maison
200m²
8 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 904 €
Valeur du bien176 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
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536 € du m² sur 9 500 m² de terrain, un gros potentiel

Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

GAIN IMMÉDIAT DE 52 096 € (gain réel de 96 096 € sur estimation de la propriété 220 000 €) Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme… → Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX grâce au démembrement → Débloquez uniquement la somme de 123 904 € FAI (aucune rente à verser ensuite) → Devenez propriétaire d’une maison avec un potentiel d’aménagement supplémentaire Avec ce versement unique, votre épargne est en sécurité. Aucun aléa : un prix réduit, fixe et connu dés le départ. UN BIEN ATYPIQUE : - une propriété 9 476 m² de terrain avec un parc animalier - une ancienne chambres et table d’hôtes - un réel potentiel avec beaucoup de charme LE SECTEUR : A 10 minutes d’Aubigny-sur-Nère le cœur battant de la campagne solognote ! - Un patrimoine historique et architectural qui attire chaque années 30 000 touristes - Un bassin d'emploi dynamique tourné vers la technologie de pointe avec Mecachrome, Wilo intec et Butagaz - Un centre ville très commerçant avec son cinéma, ses nombreux commerces et restaurants, ses écoles et ses 7 médecins - Aux portes des terres viticoles de Sancerre, Pouilly-fumé et Menetou-Salon A la croisée des chemins d’Orléans, Bourges et Blois, Nevers vous êtes à moins de 200 km de Paris !

Descriptif du bien

Maison construite en 1983 sur vide sanitaire avec beaucoup de dépendances / ateliers ainsi qu’un parc animalier (daims et lamas) et point d’eau. Construite en pierres anciennes et colombages elle est pleine de petites attentions surprenantes qui font d’elle une maison atypique et chaleureuse. Elle dispose de 5/6 chambres et d’un bureau : 2 salles de bain. A visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 9476 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Abri de jardin, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 300 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Aubigny-sur-Nère
Code postal : 18700
Département : Cher
Région : Centre
Habitants : 5775