Maison en viager occupé

3 pièces - 110m²

proche de Aubigny-sur-Nère (18700)

Opportunité rare d’investissement : Décote 41.20 % Vous ferez l’acquisition de cette jolie maison de bourg estimée 110 000 € occupée avec un premier versement de 51 550 € FAI chez le notaire puis une rente de 180 € par mois. => Bénéficiez d’une plus-value immédiate et non fiscalisée de 45 320 € => Bénéficiez d'un crédit vendeur à 0% grâce à la ventilation de la rente viagère => Aucun travaux à prévoir, c’est une maison entièrement rénovée D Idéal maison de campagne à terme ou investissement locatif (rendement locatif 6.5%) Maison très propre et bien entretenue. Un joli coup de cœur à voir sans tarder. 2h30 de Paris 1h d’Orléans 1h de Bourges 24 minutes de Lamotte Beuvron 35 minutes de Gien Clémont  petit village solognot  de 724 habitants, au carrefour des 3 départements  du Cher, du Loiret et du Loir-et-Cher, est traversé par les rivières la Sauldre et la Nère ainsi que par  le Canal de la Sauldre, pour s’étendre jusqu’à  la lisière de l’étang du Puits. Clémont village d’eau est fier de son titre de « cité de la pêche ».   Ses maisons basses aux pans de bois typiquement solognotes lui confèrent un charme inégalable, dans un cadre paisible où il fait bon vivre, avec l’essentiel des commerces de proximité une boulangerie-pâtisserie, une boucherie-charcuterie, une épicerie-bazar-journaux, un bar-tabac, un restaurant, un salon de coiffure et une armurerie ainsi qu’un réseau d’artisan actif sur l’ensemble du territoire intercommunal.