Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI51 550 €
Rente 180 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 64 680 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² Aubigny-sur-Nère (18700)
Aubigny-sur-Nère (18700)
53 % de décote
Viager occupé, Aubigny-sur-Nère (18700)
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Aubigny-sur-Nère, sur la route de Bourges : beau patrimoine écossais !
Descriptif du bien
Beau Pavillon de plain pied de près de 100 m² sur un terrain de 588 m². Il dispose de 3 chambres avec accès jardin. Une belle entrée dessert une cuisine ouverte et un salon disposé en L équipé d’un insert fermé. L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage refait récemment avec volets PVC. Combles perdus isolés. Façade refaite il y a deux ans. L’ensemble est sur un vide sanitaire. Tout à l’égout. Chauffage fioul.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 588 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
400 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
400 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422418014
Maison - 3 pièces - 110m²
proche de Aubigny-sur-Nère (18700)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422118012
Maison - 6 pièces - 86m²
proche de Aubigny-sur-Nère (18700)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI41 000 €
Rente 137 €/mois
Valeur du bien 111 149 €
Prix d'achat 54 796 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422418002
Maison - 3 pièces - 80m²
proche de Aubigny-sur-Nère (18700)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI31 950 €
Rente 490 €/mois
Valeur du bien 113 808 €
Prix d'achat 73 747 €
24 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422418003
Maison - 5 pièces - 130m²
Aubigny-sur-Nère (18700)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI81 803 €
Mensualités 550 €/mois
Valeur du bien 176 877 €
Prix d'achat 117 800 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422318065
Maison - 2 pièces - 66m²
proche de Henrichemont (18250)
Femme, 79 ans
Loyer garanti400 €
Prix d'achat (FAI) 89 600 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421918005
Maison - 4 pièces - 110m²
Beffes (18320)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 090 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 118 000 €
Prix d'achat 80 004 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421818056
Maison - 8 pièces - 200m²
proche de Bourges (18000)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI123 904 €
Valeur du bien 176 000 €
40 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422418053
Maison - 6 pièces - 134m²
Couargues (18300)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI58 652 €
Mensualités 318 €/mois
Valeur du bien 130 019 €
Prix d'achat 64 090 €
Viager libre
Ref. : 422418047
Maison - 5 pièces - 150m²
Argent-sur-Sauldre (18410)
Bouquet FAI56 628 €
Rente 778 €/mois
Valeur du bien 110 746 €
