Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Sancerre (18300)
Viager occupé, proche de Sancerre (18300)
Pavillon construit dans les années 1980 de 100 m² sur un terrain de 1477 m². Dans un bon état général, il dispose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée ; une salle de douche et une salle de bain ; un grand séjour-salle à manger. Un hangar, un bûcher et un atelier complètent ce bien. Chauffé principalement au bois. Assainissement individuel.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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