Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Ajaccio (20000)
Ajaccio (20000)
33 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Ajaccio (20000)
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 375 €
Rente1 181 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat149 850 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
magnifique 2 pièces à AJACCIO face à la mer et aux Iles Sanguinaires
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 33%
VIAGER OCCUPÉ – FEMME 85 ANS AJACCIO APPARTEMENT 2 PIÈCES 49 M² VUE MER - Un secteur prisé début des Sanguinaires - Proximité du centre ville - Proximité de toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn - Aéroport d'AJACCIO à 10 mn À Ajaccio , préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans cet appartement 2 pièces de 49 m² avec balcon et face à la mer. Il est vendu en viager occupé avec un bouquet de 51 375 euros FAI et une rente mensuelle de 1 181 euros. - Un prix en viager de 3 058 €/m² au lieu de 5 102 €/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Réalisez une plus-value de près de 80 000 € Saisissez cette très belle opportunité !
Descriptif du bien
Ajaccio APPARTEMENT 2 PIÈCES 49 M² face à la mer il s’agit d’un magnifique appartement avec vue mer, 2 pièces de 49 m². Il est situé au 3e étage. Il se compose d’une entrée desservant une salle d’eau avec wc, une cuisine séparée et équipée récente, un séjour ouvrant sur la mer et une chambre coté colline et maquis Localisation : - À proximité immédiate du quartier Trotel - À proximité du centre d’Ajaccio et de la vieille ville - Proche de toutes les commodités et commerces à moins de 5 mn Ballon d’eau chaude individuel neuf , simple vitrage, chauffage électrique individuel et une cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 897 €/an
Ordures ménagères : 454 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ajaccio
Code postal : 20000
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 63723
Transports : Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422520002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420038
Appartement - 4 pièces - 85m²
Ajaccio (20000)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI93 400 €
Rente 590 €/mois
Valeur du bien 305 000 €
Prix d'achat 163 785 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422320013
Appartement - 4 pièces - 105m²
Ajaccio (20000)
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI99 900 €
Rente 849 €/mois
Valeur du bien 355 000 €
Prix d'achat 198 800 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422313243
Maison - 6 pièces - 190m²
Ajaccio (20000)
Femme, 75 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI375 400 €
Rente 4 842 €/mois
Valeur du bien 2 280 000 €
Prix d'achat 1 185 600 €
7 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420051
Appartement - 3 pièces - 41m²
Pietrosella (20166)
Bouquet FAI140 425 €
Mensualités 1 010 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 180 600 €
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422420013
Appartement - 2 pièces - 60m²
Propriano (20110)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI279 600 €
Valeur du bien 400 000 €
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422520001
Maison - 6 pièces - 140m²
Bonifacio (20169)
Bouquet FAI245 500 €
Mensualités 1 173 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 412 750 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483141
Maison - 4 pièces - 133m²
Belvédère-Campomoro (20110)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI276 450 €
Rente 3 296 €/mois
Valeur du bien 1 390 000 €
Prix d'achat 738 090 €
62 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420015
Maison - 6 pièces - 146m²
Cuttoli-Corticchiato (20167)
Femme, 68 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI83 000 €
Rente 486 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
Prix d'achat 165 880 €
23 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420008
Maison - 6 pièces - 120m²
Coti-Chiavari (20138)
Bouquet FAI345 500 €
Mensualités 1 319 €/mois
Valeur du bien 650 000 €
Prix d'achat 458 250 €
