Maison en viager occupé
3 pièces - 60m²
Figari (20114)

annonce Renée Costes
40 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Figari (20114)

Ref : 422320041
Maison
60m²
3 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI96 050 €
Rente1 852 €/mois
Valeur du bien515 000 €
Prix d'achat306 940 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422320041
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 40%

À FIGARI, dans le sud Corse entre Porto-Vecchio et Bonifacio, Superbe maison individuelle 3 pièces de construction traditionnelle en pierre pleine de charme d’environ 60m² implantée sur un terrain clos de plus de 11 000m², bénéficiant de 2 chambres avec une magnifique piscine. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 96 050€ FAI et une épargne mensuelle de 1 852€ d’un bien expertisé à 540 000€ sur le marché libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation de rêve entre mer et maquis ! - Un gain immédiat garanti de 233060€ sur la valeur libre - Un prix en viager de 5 115€/m² au lieu de 8 583€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 11 ans Situation géographique stratégique : - A 15 minutes de Porto-Vecchio - A 15 minutes de la citadelle de Bonifacio - Les plus belles plages de la Corse du sud - Le ferri pour aller en Sardaigne - De nombreuses randonnées - l’Aéroport de Figari à 5 minutes - Le site des aiguilles de Bavella à 30 minutes Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgée de 77 ans.

Ref : 422320041

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Figari (20114)

Ref : 422320041
Maison
60m²
3 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI96 050 €
Rente1 852 €/mois
Valeur du bien515 000 €
Prix d'achat306 940 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
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Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 40%

À FIGARI, dans le sud Corse entre Porto-Vecchio et Bonifacio, Superbe maison individuelle 3 pièces de construction traditionnelle en pierre pleine de charme d’environ 60m² implantée sur un terrain clos de plus de 11 000m², bénéficiant de 2 chambres avec une magnifique piscine. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 96 050€ FAI et une épargne mensuelle de 1 852€ d’un bien expertisé à 540 000€ sur le marché libre. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation de rêve entre mer et maquis ! - Un gain immédiat garanti de 233060€ sur la valeur libre - Un prix en viager de 5 115€/m² au lieu de 8 583€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 11 ans Situation géographique stratégique : - A 15 minutes de Porto-Vecchio - A 15 minutes de la citadelle de Bonifacio - Les plus belles plages de la Corse du sud - Le ferri pour aller en Sardaigne - De nombreuses randonnées - l’Aéroport de Figari à 5 minutes - Le site des aiguilles de Bavella à 30 minutes Réelle opportunité d’investissement pour cette vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme âgée de 77 ans.

Descriptif du bien

Dans un écrin de nature ou le maquis est roi, découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre sèche d’environ 60 m² avec piscine construite dans le respect des traditions et implantée sur un terrain clos de plus de 11 000m². Elle se compose comme suit : - une entrée, une pièce à vivre avec cheminée une cuisine ouverte et fonctionnelle avec un accès direct sur une terrasse abritée , 2 chambres avec placard, une salle de bains complète avec baignoire et douche, des toilettes indépendants. - Dans le magnifique jardin on trouve une belle piscine et un pool-house pour passer de bons moments entre amis ou famille. À l’extérieur, vous aurez une vue époustouflante et un panorama sur la chaine de montagne avec l’Uomo Di Cagna et au loin la vue mer ! - Vous pourrez profiter de la terrasse ou du pool House pour de bon repas. À proximité immédiate du centre-ville de Figari , des plages, des ports . Situation géographique stratégique : - Centre-ville de Figari à 3 minutes. - A 15 minutes de Porto-Vecchio - A 15 minutes de la citadelle de Bonifacio - Les plus belles plages de la Corse du sud - Le ferri pour aller en Sardaigne - De nombreuses randonnées au sein du maquis - l’Aéroport de Figari à 5 minutes - Le site des aiguilles de Bavella à 30 minutes - Le célèbre domaine Tanella avec son vignoble

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 11580 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 625 €/an
Ordures ménagères : 175 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Figari
Code postal : 20114
Département : Corse-du-Sud
Région : Corse
Habitants : 1117
Transports : Aeroport, Bateau