Bouquet FAI90 657 €
Rente 495 €/mois
Valeur du bien 148 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² proche de Ribérac (24600)
proche de Ribérac (24600)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Ribérac (24600)
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 750 €
Rente217 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat73 050 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
DORDOGNE- CREEZ VOUS UN PATRIMOINE IMMOBILIER EN ACHETANT CETTE MAISON À MOITIÉ PRIX.
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 51%
A 7 km de Ribérac - DORDOGNE Créez votre patrimoine immobilier en bénéficiant d'une décote de 51,3% sur la valeur marché de cette belle maison en bois . En partant d'une valeur de 150 000€ vous achetez ce bien sur la base de 73 050 € valeur tenant compte de l'occupation des vendeurs en versant un bouquet comptant de : 48750 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 217€
Descriptif du bien
DORDOGNE - A 30 KM DE PERIGUEUX- 1H30 DE BORDEAUX A proximité de Ribérac -7 km, ville offrant tous commerces et services Agréable maison ,construction bois de 2011 ,de 85 m² avec sous sol complet: De plain pied : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique, 2 chambres , une salle de bain, un wc en rez de jardin : garage sur la totalité de la surface Grande terrasse avec vue Beau terrain de 1306m² clos Double vitrage chauffage pompe à chaleur climatisation
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1306 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 1160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 105 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422324170
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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