Femme, 67 ans
Bouquet FAI33 387 €
Rente 139 €/mois
Valeur du bien 127 500 €
Prix d'achat 51 383 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 54m² Valence (26000)
Valence (26000)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Valence (26000)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 78 ans
VALENCE – Victor Hugo - Bien très rare sur le secteur ! À proximité immédiate du centre ville, 300 m de la gare SNCF, vous serez sous le charme de ce T2 en rez de chaussée avec sa terrasse et son jardin privatif !
Descriptif du bien
Appartement de standing dans une copropriété sécurisée en excellent état offrant trois pièces ouvrant sur le jardin et la terrasse : salon-salle à manger, cuisine et chambre. Vous bénéficierez également d’un garage. Chauffage individuel par climatisation réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 197 €
Taxe foncière : 1126 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Valence
Code postal : 26000
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 65263
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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