Homme, 76 ans
Bouquet FAI458 500 €
Rente 3 437 €/mois
Valeur du bien 900 000 €
Maison en viager libre 4 pièces - 100m² Valence (26000)
Valence (26000)
Vente en cours
Viager libre, Valence (26000)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 185 €
Rente900 €/mois
Valeur du bien223 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
VILLA DE PLAIN PIED IMMÉDIATEMENT DISPONIBLE ! Investissez dans une construction de qualité à fort potentiel d’évolution avec l’assurance d’un bon rendement locatif dès le début de l’opération (900 €) ! Les combles sont aménageables avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%
L’ENVIRONNEMENT VALENCE, Le Plan – Vellan – Thabor, quartier en devenir et bassin d’emploi à forte progression démographique. Commodités sur place, hôpital à moins de 5 minutes. LE BIEN Maison de construction traditionnelle (1975) sur sous sol en béton banché (56 m²) et vide sanitaire. Terrain (623m²) sur trois faces ; piscine hors sol. De plain pied : grande entrée desservant plein sud un salon-séjour de 36 m² avec cheminée et trois baies vitrées ouvrant sur double terrasse ; 3 chambres, salle de bain, cuisine donnant sur le jardin. Double garage (30 m²) avec accès aux combles aménageables (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). L’ACQUISITION Le bien est libre ; vous en profitez dès l’acquisition moyennant un « crédit-vendeur », pas d’intérêts, pas de tracas bancaires !
Descriptif du bien
Maison de construction traditionnelle (1975) sur sous sol en béton banché (56 m²) et vide sanitaire. Terrain (623m²) sur trois faces ; piscine hors sol. De plain pied : grande entrée desservant plein sud un salon-séjour de 36 m² avec cheminée et trois baies vitrées ouvrant sur double terrasse ; 3 chambres, salle de bain, cuisine donnant sur le jardin. Double garage (30 m²) avec accès aux combles aménageables (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 623 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1925 €/an
Ordures ménagères : 285 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valence
Code postal : 26000
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 65263
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422426032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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