Homme, 72 ans
Bouquet FAI92 966 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 270 188 €
Prix d'achat 143 470 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² proche de Valence (26000)
proche de Valence (26000)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Valence (26000)
Appartement
58m²
3 pièces
Homme, 67 ans
Descriptif du bien
L’appartement que je vous propose est idéalement situé : à 300 m de la mairie, du stade et d’un centre commercial, on fait tout à pied ! LE BIEN * Petite copropriété sans charges de deux appartements * Appartement très lumineux au 2e et dernier étage * 2 chambres, salon-séjour et cuisine plein sud * Grand garage de 30 m², cave, buanderie et atelier * Parking libre de 4 places
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 560 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valence
Code postal : 26000
Département : Drôme
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 65263
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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Prix d'achat 147 560 €
Vente à terme libre
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Bouquet FAI108 000 €
Mensualités 1 125 €/mois
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