Appartement en viager occupé

3 pièces - 100m²

Valence (26000)

LE BIEN Appartement de standing rénové à neuf au 5e étage (sur 7) offrant deux grandes chambres (la possibilité d’une troisième), un superbe salon-séjour avec terrasse filante vue Ardèche, grande entrée, salle d’eau, cuisine avec loggia fermée. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une place de parking et d’une cave. Porte blindée 5 points. Chauffage collectif au gaz de ville. Climatisation réversible dans le salon-séjour. L’ACQUISITION Notre hôte, une dame charmante de 78 ans, a opté pour un complément de retraite protecteur : une rente viagère de 666 € par mois, c'est votre épargne dans la pierre. Vous investissez ainsi dans cette belle opportunité avec un apport comptant très accessible : un bouquet de 35 187 € FAI Les frais de notaire sont réduits ; le vendeur continue à payer les charges locatives (environ 70%) dont le chauffage et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. La valeur locative de cet appartement est estimée à 960 € HC La copropriété n’a voté aucun travaux. Valence n’est qu’à 2h15 de Paris en TGV, investissez sans hésiter et en toute sérénité dans cette résidence sécurisée !