Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Boutigny-sur-Essonne (91820)
Viager occupé, Boutigny-sur-Essonne (91820)
Modalités d'acquisition :
Paris Sud Proximité des transports Grande parcelle de terrain
BOUTIGNY SUR ESSONNE Viager occupé / Femme 80 ans ENVIRONNEMENT La commune de Boutigny-sur-Essonne se situe dans la vallée de l'Essonne, à 47 km environ au sud de Paris et à 30 km de Fontainebleau. Elle est le point de départ idéal pour parcourir les chemins et sentiers forestiers avoisinants ainsi que les rives ombragées de l'Essonne , le GR1 traverse la ville. La capitale est facilement accessible par l’autoroute A6 ou par les transports en commun comme la ligne RER D ( Paris - Gare de Lyon ). BIEN Au calme et en plein cœur du village , à 300mt de la gare RER et prés de toutes les commodités , charmante maison de 120 m² sur une belle parcelle de terrain de plus de 1500 m² sans vis à vis édifiée en lot arrière sur un sous sol total. Elle se compose au rdc d’une entrée spacieuse avec wc , un double salon cathédrale avec cheminée donnant sur terrasse, une cuisine séparée et une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l’étage un deuxième salon de détente ( possibilité de faire une ou deux chambres) et une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain. Au sous/sol vous trouverez un garage ( 2 véhicules ) , un atelier, une buanderie et une pièce aménagée. Le plus : Grand jardin paysager, double terrasse, un garage indépendant , portail électrique. PRIX Vous devenez propriétaire de ce bien d’une valeur occupé de 248 400 € avec un versement comptant de 81 114 € et une rente de 595 € par mois, vous bénéficiez d’une décote immédiate de -42 %. La rente sera indexée chaque année selon l’indice INSEE IPC et majorée de 30 % en cas de libération anticipée du bien. Profitez d’un investissement socialement responsable à prix réduit et préparez votre future retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421491089
Pour plus d’informations sur ce bien :
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