Femme, 81 ans
Bouquet FAI69 000 €
Rente 563 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 121 800 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 65m² Villemoisson-sur-Orge (91360)
Villemoisson-sur-Orge (91360)
26 % de décote
Viager occupé, Villemoisson-sur-Orge (91360)
Maison
65m²
4 pièces
Femme, 96 ans
Descriptif du bien
VILLEMOISSON SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C À 1 KM - 22" GARE D'AUSTERLITZ VIAGER OCCUPÉ DAME DE 94 ANS Investissez sans plus attendre à Villemoisson sur Orge, ville prisée de l'Essonne située à 18 kms de la capitale et reliant Gare d'Austerlitz en 22" depuis le RER C. Dans secteur pavillonnaire réputé, solide pavillon individuel de 4 pièces érigé sur s:sol total comprenant: entrée, séjour double, véranda, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc. S/sol total: garage, buanderie, chaufferie et 2 pièces chauffées( possibilité chambre et bureau). Dépendance dans jardin de 30 m². Agréable terrain de 525m². LES PLUS: DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE GAZ FRISQUET RÉCENTE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 525 m²
Année de construction : 1956
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Atelier, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 462 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 102 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Villemoisson-sur-Orge
Code postal : 91360
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 6878
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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