Maison en viager occupé 3 pièces - 66m² proche de Anet (28260)
Viager occupé, proche de Anet (28260)
A 4 km d’EZY SUR EURE (département 27), 6 km d’ANET ( dépt 28), A 19 km de BRÉVAL (dépt 78), 21 km de HOUDAN 80 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Les commerces les plus proches sont soit à EZY soit ANET, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo. Maison de construction 1980, plain-pied de 75 m² habitables 3 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, salon – séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Abris de jardin en dépendance. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 191 m² avec bord de rivière. Bon investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment