Maison en viager occupé
3 pièces - 66m²
proche de Anet (28260)

annonce Renée Costes
40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Anet (28260)

Ref : 421427001
Maison
66m²
3 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 421427001
Descriptif du bien

A 4 km d’EZY SUR EURE (département 27), 6 km d’ANET ( dépt 28), A 19 km de BRÉVAL (dépt 78), 21 km de HOUDAN 80 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Les commerces les plus proches sont soit à EZY soit ANET, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo. Maison de construction 1980, plain-pied de 75 m² habitables 3 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, salon – séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Abris de jardin en dépendance. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 191 m² avec bord de rivière. Bon investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 1191 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Anet (28260)

Ref : 421427001
Maison
66m²
3 pièces
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

A 4 km d’EZY SUR EURE (département 27), 6 km d’ANET ( dépt 28), A 19 km de BRÉVAL (dépt 78), 21 km de HOUDAN 80 km de PARIS Porte de Versailles, Située entre l'EURE ET LOIR (dépt 28) et les YVELINES (dépt 78), dans un village calme et reposant de l'EURE, à 1 heure de PARIS par la route ou par le train. Les commerces les plus proches sont soit à EZY soit ANET, écoles, toutes activités associatives, culturelles et sportives, gare SNCF à HOUDAN avec le pass-navigo. Maison de construction 1980, plain-pied de 75 m² habitables 3 pièces principales, comprenant au rez-de-chaussée entrée- couloir, salon – séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Abris de jardin en dépendance. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 191 m² avec bord de rivière. Bon investissement, dans un secteur prisé ! N'attendez plus, prenez rendez-vous pour le visiter !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 1191 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Anet
Code postal : 28260
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 2633