Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² proche de Rambouillet (78120)
Viager occupé, proche de Rambouillet (78120)
Dans l’EURE ET LOIR, et proche des YVELINES : A 3 km d’ÉPERNON 12 km de RAMBOUILLET 33 km de HOUDAN 78 km de PARIS Porte de VERSAILLES A 3 km des commerces, écoles, médecins (EPERNON) et gare SNCF, 12 km de RAMBOUILLET et 30 km de CHARTRES. Idéalement située, vous apprécierez cette maison de construction année 1990, 130 m² habitables environ comprenant 5 pièces principales sur un terrain de 804 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec mezzanine, grande pièce de vie : salon – séjour avec cheminée insert bois, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, couloir desservant 1 chambre ou 1 bureau, salle d’eau, wc suspendu. A l’étage : palier, 2 grandes chambres dont 2 avec placards de rangement, salle de bain, WC. Sous-sol complet aménagé et carrelé comprenant : garage 2 voitures, buanderie – cuisine d’été, débarras, atelier de bricolage et atelier d’artiste. Chauffage électrique et eau chaude par cumulus. Bonne isolation, double vitrage bois, portail et porte de garage motorisés. Assainissement tout-à-l’égout conforme. Le tout sur un terrain clos et arboré de 804 m². Excellent investissement, très bien situé, ce bien est fait pour vous !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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