Maison en viager occupé 3 pièces - 125m² proche de Senonches (28250)
Viager occupé, proche de Senonches (28250)
Modalités d'acquisition :
A 17 km de la gare, 118 km de PARIS Porte Maillot, Maison avec dépendance sur un grand terrain.
A 118 km de PARIS Porte Maillot (par N12) 49 km de CHARTRES 20 km LA LOUPE (gare SNCF la plus proche de la maison), 17 km de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON (commerces et gare) 7 km SENONCHES 5 km LA FERTÉ VIDAME (les premiers commerces les plus proches de la maison) A 5 minutes des commerces, dans le département de l’EURE ET LOIR et dans le Parc Naturel Régional du Perche, proche de la forêt de SENONCHES, vous tomberez sous le charme de cette maison de 125 m² habitables, comprenant 3 pièces principales dont 2 chambres sur un terrain clos et arboré de 4 122 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie salon-séjour avec cheminée - cuisine équipée d’environ 50 m², chambre, salle d’eau, WC. A l’étage : Grande pièce palière de 49 m² environ avec chambre. Attenant : cabanon servant de cellier. En dépendance : garage double de 50 m² environ (possibilité de transformer en maison, les ouvertures sont prévues). Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422228050
Pour plus d’informations sur ce bien :
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