Homme, 70 ans
Bouquet FAI112 792 €
Valeur du bien 184 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 90m² proche de Dreux (28100)
proche de Dreux (28100)
52 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Dreux (28100)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 65 ans
Vente en nue-propriété A 9 km de DREUX, 25 km de HOUDAN
Descriptif du bien
A 9 km de DREUX 30 km de CHARTRES 65 km de VERSAILLES par RN 12 80 km de PARIS 16ème Dans un village avec commerces à pied, maison de 90 m² habitables comprenant 5 pièces principales sur 3 niveaux dont 2 chambres. Rez-de-chaussée comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, arrière cuisine – buanderie, chambre, salle de bain, WC. A l'étage : 2 chambres, 2 petits greniers. Cave en sous-sol. Abri de jardin en dépendance. Le tout sur une parcelle de terrain de 377 m². Isolation par laine de roche, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage central gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout. Ville plus importante DREUX (Gare SNCF vers PARIS en 1 heure, médecins, toutes les écoles primaires, collèges et lycées, hôpital, grandes surfaces commerciales et marchés. Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1928
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 862 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Dreux
Code postal : 28100
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 32723
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