Femme, 77 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 74m² proche de Dreux (28100)
proche de Dreux (28100)
19 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Dreux (28100)
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 96 ans
Descriptif du bien
A 2 minutes en voiture du centre ville de DREUX, 20 minutes de HOUDAN par Route Nationale 12, 50 minutes de VERSAILLES par RN 12, 1 H 10 de PARIS Expo par RN 12, Maison plain-pied surélevé sur sous-sol complet comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle comprend : entrée – couloir, salon – séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC. Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, atelier – chaufferie, cave. Rangement outils de jardin sous escalier côté balcon. Le tout sur un terrain de 503 m². Les diagnostics sont à réaliser. Electricité neuve, tableau refait. Ravalement neuf. Fenêtres DV bois volets solaires avec télécommande centralisée. Chauffage central gaz de ville chaudière 5 ans. Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 503 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1220 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Dreux
Code postal : 28100
Département : Eure-et-Loir
Région : Centre
Habitants : 32723
Transports : Bus, Gare SNCF
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