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Maison en viager occupé 5 pièces - 120m² Biganos (33380)
Biganos (33380)
43 % de décote
Viager occupé, Biganos (33380)
Maison
120m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI58 800 €
Rente1 202 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat204 840 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
BASSIN D'ARCACHON - VRAIE MAISON DE VACANCES
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 43%
BASSIN D’ARCACHON – MIOS Gare TGV à 2 minutes - 15 minutes d’Arcachon - 10 minutes en vélo de la plage - 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 15 minutes des plages océanes Vous êtes au coeur du village et à deux pas des commerces Très grand terrain pour la zone, possibilités diverses : agrandissement, autre construction. Capital : 58 800 euros Rente : 1202 euros
Descriptif du bien
BASSIN D’ARCACHON – OCEAN A DEUX PAS Beau terrain – piscine – pool house N’hésitez pas : possibilités sur cette belle parcelle de terrain Construction de qualité sur une jolie parcelle d’environ 1200 m² - Pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Trois chambres - Un bureau - Salle de Bains et wc - Salle de douche et wc Terrasse abritée Piscine
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
147 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422433454
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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