Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Lège-Cap-Ferret (33950)
Viager occupé, Lège-Cap-Ferret (33950)
Modalités d'acquisition :
LEGE CAP FERRET – L’HERBE Un hameau de rêve – Des vacances réussies
LEGE CAP FERRET – L’HERBE Un hameau de rêve – Des vacances réussies - 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 30 minutes de la gare SNCF (navette Arcachon) - 4 minutes du Bassin (en vélo ) - 15 minutes des plages océanes (en vélo ) Il est peut-être temps de vous faire plaisir... Vous travaillez beaucoup et vous avez une réelle capacité d’épargne… Voici une belle opportunité alliant PLAISIR et SÉCURITÉ... Capital 501 750 euros Rente 3927 euros Cadre unique Pas de foncier, la plupart des travaux à la charge du vendeur très soigneux
LEGE CAP FERRET – L’HERBE Plages océanes ou Bassin à pied et en vélo à deux pas Située au calme dans un petit lotissement où les parcelles de terrain sont dignes de ce nom, nous vous proposons votre future maison de vacances. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m², cette maison de construction bois en très bon état général se compose comme suit : Vaste salon-séjour donnant sur la forêt Cuisine équipée Cellier Chambre Salle de bains Bureau Dressing Suite parentale à l’étage avec salle de bains ouverte Terrasse abritée Au rez de chaussée Seconde suite parentale avec entrée indépendante Garage double Sauna Spa sur la terrasse Cette belle maison située dans un cadre nature et prestigieux est à l’abri des regards et donne sur la forêt, aucun vis à vis. Un bien rare !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421833037
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