Maison en viager occupé 6 pièces - 159m² Lège-Cap-Ferret (33950)
Viager occupé, Lège-Cap-Ferret (33950)
Modalités d'acquisition :
LEGE CAP FERRET – LE CANON Une adresse de prestige
LEGE CAP FERRET – LE CANON Située au calme dans un petit lotissement où les parcelles de terrain sont dignes de ce nom, nous vous proposons votre future maison de vacances. Pas de vis à vis, pleine nature. Sur un terrain clos et arboré de 940 m², cette maison de construction traditionnelle (Type Louisiane) en bois fût la première imaginée et réalisée par un architecte de renom au Ferret. Elle est en très bon état général et se compose comme suit : Sur l’extérieur : hall d’entrée, salon séjour, cuisine équipée indépendante, cellier-buanderie, suite parentale, dressing, salle de bains et wc. Une très vaste mezzanine vous permet un couchage, un coin bureau et lecture. Au rez de jardin : deux chambres, salle de bains, wc. Garage. L‘extérieur est bien pensé et vous propose : une grande piscine, un vrai bar intégré dans le paysage, de nombreux recoins. Des dépendances vous permettront de ranger tout ce qui rend les vacances agréables...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422433126
Pour plus d’informations sur ce bien :
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