Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² Lège-Cap-Ferret (33950)
Viager occupé, Lège-Cap-Ferret (33950)
LEGE CAP FERRET – CLAOUEY Située au calme dans un petit lotissement où les parcelles de terrain sont dignes de ce nom, nous vous proposons votre future maison de vacances. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², cette maison de construction traditionnelle en très bon état général se compose comme suit : Au rez de chaussée : hall d’entrée, salon séjour, cuisine équipée indépendante, cellier, buanderie, bureau, chambre, salle de bains et wc. Au premier niveau : deux chambres, salle de bains, wc, et mezzanine. L‘extérieur est bien pensé et vous propose : une grande piscine, un vrai terrain de pétanque et une cuisine d’été fonctionnelle et abritée. Des dépendances vous permettront de ranger tout ce qui rend les vacances agréables...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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