Homme, 75 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI160 300 €
Rente 1 204 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 314 470 €
Maison en viager occupé 10 pièces - 200m² proche de Andernos-les-Bains (33510)
proche de Andernos-les-Bains (33510)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Andernos-les-Bains (33510)
Maison
200m²
10 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Beaux volumes pour cette villa récente Entre Audenge et Le Teich, dans un environnement très nature, offrez vous cette villa de plus de 240 m² composée d’un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, bar et coin feux. Cette belle pièce est prolongée par une terrasse couverte qui permet de profiter de la piscine (abris rétractable), du pool-house avec coin BBQ et du spa tard dans la saison. Au rez de chaussée : un bureau, une buanderie, une réserve et un garage double. A l’étage : trois chambres, deux bains, une salle de jeux de 100 m² qui pourra être aménagée au gré de vos envies. Le terrain est harmonieusement réparti autour de la maison et offre deux espaces : → Côté piscine avec de larges plages et terrasses, verdure et palmiers → un espace sur l’arrière de la maison avec un grand jardin potager et de nombreux arbres. Idéal résidence secondaire, fort potentiel locatif.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2100 €/an
Ordures ménagères : 665 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Andernos-les-Bains
Code postal : 33510
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 10278
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Annonces viager similaires
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201333026
Maison - 6 pièces - 151m²
proche de Bordeaux (33000)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433099
Maison - 5 pièces - 89m²
Coutras (33230)
Homme, 73 ans
Bouquet FAI35 865 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 167 000 €
Prix d'achat 90 848 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433097
Appartement - 2 pièces - 45m²
Arcachon (33120)
Femme, 76 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI97 450 €
Rente 1 059 €/mois
Valeur du bien 535 000 €
Prix d'achat 257 870 €
