Femme, 68 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI553 280 €
Valeur du bien 760 000 €
Local en viager libre 10 pièces - 615m² Castillon-la-Bataille (33350)
Castillon-la-Bataille (33350)
Viager libre, Castillon-la-Bataille (33350)
Local
615m²
10 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI231 875 €
Rente1 454 €/mois
Valeur du bien425 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
SPÉCIAL INVESTISSEURS : FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT D'UN LOCAL DE 615 M²
Analyse financière
Bouquet 55%
Rente cumulée 45%
SPÉCIAL INVESTISSEURS ET LIBRE DÉS LA VENTE Fort potentiel d'utilisation et d'aménagement pour ce local d'environ 615 m² sur 2 niveaux et donnant sur 2 rues. Grand garage d'environ 100 m² avec la possibilité d'en faire un logement. Très bien situé dans un quartier attractif de CASTILLON-LA-BATAILLE. Comment acquérir ce bien d'une valeur de 425 000 € : - Un premier versement de 231 875 € FAI - Puis une mensualité de 1 454 € qui est répartie en 809 € pour le Monsieur et 645 € pour la Dame. (Elle sera donc réduite en cas de décès de l'un deux).
Descriptif du bien
CASTILLON LA BATAILLE 20 mn de LIBOURNE, 12 km de SAINT-EMILION et 40 mn de la Rocade de BORDEAUX Au cœur d’un terroir viticole au fil de l’eau de la Dordogne, cette ville est réputée pour sa bataille de 1453 qui vit la victoire des Français et mit fin à la guerre de 100 ans. Très bien situé, grand local sur 2 niveaux d'environ 615 m² : 2 grandes salles, un podium, 2 bars, 2 espaces cuisine/traiteur, plonges, réserves, 2 wc, vestiaires, bureaux, chaufferie. Grand garage. Terrasse. L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 906 m². Local à plusieurs vocations pour des investisseurs créatifs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 615 m²
Surface du terrain : 906 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1643 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Castillon-la-Bataille
Code postal : 33350
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 3148
Transports : Gare SNCF, Car
Ref : 422433240
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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