Maison en viager occupé 6 pièces - 98m² proche de Bordeaux (33000)
Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)
Modalités d'acquisition :
Effet de levier exceptionnel, en versant 64 250€ vous achetez une maison qui en vaut 6 fois plus !!!
BORDEAUX - LE PIAN MÉDOC En pleine nature (8 000 m² de terrain) et proche de toutes commodités à la fois !!! Un charme fou pour cette maison construite en 1973 avec du sapin rouge de Finlande sur radier en ciment implantée en zone verte (non constructible) sur une parcelle de presque 8 000 m², en partie boisée : - un grand préau donnant sur la piscine et le barbecue extérieur - une salle à manger - une cuisine séparée - un salon avec un insert - un cellier/buanderie - 2 chambres - un bureau (ou 3ème chambre) - une salle d’eau - une salle de bain - un WC séparé Chauffage avec insert + clim réversible + radiateur électrique et radiateur gaz. A 5 minutes à pied du centre commercial avec cinéma, restaurant, laboratoire d’analyse, supermarché…
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422333258
Pour plus d’informations sur ce bien :
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