Maison en viager occupé

5 pièces - 169m²

Saint-Germain-du-Puch (33750)

Venez découvrir cette maison familiale construite dans les années 1970 sur la commune de St Germain du Puch, à 30 min de Bordeaux et 10 min de Libourne. Belle parcelle arborée de 1 822 m², bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis à vis sur les vignes. Cadre privilégié dans le vignoble bordelais. Cette maison, en très bon état et très bien entretenue se compose de deux niveaux. Le premier étage, de 85 m² habitable, se compose : - d'une entrée / dégagement avec placards - d'une belle et grande pièce de vie de 26 m² avec cheminée - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² - de trois chambres (10 m² ; 11,7 m² ; 11,7 m²) - d'une salle de bains de 6 m² - d'un WC indépendant Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 85 m² et d'une hauteur sous plafond de 2,11 m, se compose : - d'une cuisine d'été aménagée et équipée de 13 m² donnant sur le jardin, - d'une surface de 72 m² modulable selon les besoins. La maison dispose également d'un garage attenant de 38 m². Tout à l'égout. Double vitrage.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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