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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 102m² La Teste-de-Buch (33115)
La Teste-de-Buch (33115)
38 % de décote
Vente en nue propriété, La Teste-de-Buch (33115)
Maison
102m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI878 014 €
Valeur du bien1 418 440 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
EMPLACEMENT D'EXCEPTION à prix réduit !
Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%
EMPLACEMENT D’EXCEPTION À PRIX RÉDUIT – PYLA-SUR-MER, QUARTIER DE LA CORNICHE À seulement 200 mètres de la plage Saisissez une opportunité unique d’acquérir un patrimoine d’une valeur estimée à 1,4M€, avec une décote immédiate de 40 % ! Votre investissement : - Versez un capital total et immédiat de 878 K€ lors de la signature chez le notaire. - Devenez propriétaire d’une charmante maison de plain-pied comprenant 3 chambres, sur un terrain de plus de 800 m². Avantages exclusifs : - Aucune charge à prévoir : travaux et taxe foncière entièrement à la charge du vendeur. - Une opportunité idéale pour constituer un patrimoine durable ou envisager une résidence secondaire à terme. Ne laissez pas passer cette chance rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la région.
Descriptif du bien
EMPLACEMENT D’EXCEPTION – maison 3 chambres à 200m de la plage Dans un écrin de verdure, à 200 mètre de la plage, investissez au cœur du secteur très recherché de LA CORNICHE. A quelques pas de la Dune du Pilat, du restaurant la Co(o)rniche. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2012, vous charmera par ses volumes, ses ouvertures qui vous donnent l’impression de vivre dans la nature.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 816 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1600 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Teste-de-Buch
Code postal : 33115
Habitants : 24911
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422333399
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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