Femme, 71 ans
Bouquet FAI28 905 €
Rente 401 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 90 346 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 118m² Folgensbourg (68220)
Folgensbourg (68220)
25 % de décote
Vente en nue propriété, Folgensbourg (68220)
Maison
118m²
5 pièces
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
A FOLGENSBOURG, A la fois proche de MULHOUSE et de la SUISSE EXCLUSIF VENTE EN NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d’usage au profit d’un monsieur de 81 ans. Situé dans un agréable village, dans un quartier résidentiel, au calme, solide maison de environ 118 m² sur sous-sol complet ( deux garages, buanderie, chaufferie, cave), le tout sur une terrain arboré de 1225 m², comprenant une large entrée, donnant sur un salon/séjour, une cuisine avec coin repas et accès sur balcon, wc, salle de bain, trois chambres. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 118 m²
Surface du terrain : 1225 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 716 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Folgensbourg
Code postal : 68220
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 727
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