Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 127m² Herrlisheim-près-Colmar (68420)
Vente en nue propriété, Herrlisheim-près-Colmar (68420)
Opportunité d'investissement proche de COLMAR Vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 83 ans et d’un monsieur de 84 ans. Bien situé proche de Colmar, dans un endroit résidentiel. Solide maison entretenue de environ 126 m²sur 547 m² de terrain, sur sous-sol ( chaufferie, buanderie, cellier, cave et garage pour 2 voitures),au 1er étage, palier avec dégagement, cuisine intégrée moderne, salon/séjour avec cheminée donnant accès sur une terrasse, trois chambres, salle d’eau et wc. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment