Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 127m²
Herrlisheim-près-Colmar (68420)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Herrlisheim-près-Colmar (68420)

Ref : 422268053
Maison
127m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422268053
Descriptif du bien

Opportunité d'investissement proche de COLMAR Vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 83 ans et d’un monsieur de 84 ans. Bien situé proche de Colmar, dans un endroit résidentiel. Solide maison entretenue de environ 126 m²sur 547 m² de terrain, sur sous-sol ( chaufferie, buanderie, cellier, cave et garage pour 2 voitures),au 1er étage, palier avec dégagement, cuisine intégrée moderne, salon/séjour avec cheminée donnant accès sur une terrasse, trois chambres, salle d’eau et wc. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 547 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 164 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
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du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
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Vente en nue propriété, Herrlisheim-près-Colmar (68420)

Ref : 422268053
Maison
127m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Opportunité d'investissement proche de COLMAR Vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 83 ans et d’un monsieur de 84 ans. Bien situé proche de Colmar, dans un endroit résidentiel. Solide maison entretenue de environ 126 m²sur 547 m² de terrain, sur sous-sol ( chaufferie, buanderie, cellier, cave et garage pour 2 voitures),au 1er étage, palier avec dégagement, cuisine intégrée moderne, salon/séjour avec cheminée donnant accès sur une terrasse, trois chambres, salle d’eau et wc. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 127 m²
Surface du terrain : 547 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie

Charges et frais

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 164 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Herrlisheim-près-Colmar
Code postal : 68420
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 1650