Homme, 71 ans
Bouquet FAI60 945 €
Valeur du bien 85 000 €
Maison en viager occupé 10 pièces - 340m² Lapoutroie (68650)
Lapoutroie (68650)
55 % de décote
Viager occupé, Lapoutroie (68650)
Maison
340m²
10 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 905 €
Rente401 €/mois
Valeur du bien199 000 €
Prix d'achat90 346 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Solide maison avec potentiellement 2/3 appartements
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 55%
LA POUTROIE VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 71 ANS En partant d’une valeur vénale de 199 000 €, achetez cette maison avec un bouquet de 28 905 € FAI et une rente mensuelle de 401 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 40 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Descriptif du bien
A LAPOUTROIE A la fois proche de COLMAR et DES VOSGES VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 71 ans. solide maison de environ 340 m² qui peut se décomposer en deux appartements( wc, salle de bains, salon et séjour et 3 chambres par niveau, sur sous-sol complet, grenier aménageable et un hangar à l’arrière de la maison. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 340 m²
Surface du terrain : 1953 m²
Année de construction : 1951
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Sous-sol, Grange, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 950 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 326 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 88 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lapoutroie
Code postal : 68650
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 2057
Ref : 422268047
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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