Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
Mortzwiller (68780)

annonce Renée Costes
55 % de décote

Viager occupé, Mortzwiller (68780)

Ref : 422168010
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 100 €
Rente415 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat118 040 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422168010

Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 55%

Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER ! Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives.  Plus-value immédiate de 118 040 € € soit une décote immédiate de 54 %. Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en versant un bouquet de 57 100 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 415 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 49 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers.Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable

Ref : 422168010

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Mortzwiller (68780)

Ref : 422168010
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 100 €
Rente415 €/mois
Valeur du bien260 000 €
Prix d'achat118 040 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 55%

Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER ! Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives.  Plus-value immédiate de 118 040 € € soit une décote immédiate de 54 %. Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en versant un bouquet de 57 100 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 415 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 49 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers.Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable

Descriptif du bien

Vente en viager occupé par une dame de 74 ans et un monsieur de 71 ans Maison en très bon état sur MORTZWILLER Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives.  Sur une parcelle de 10 ares, dans une rue très calme, vaste maison en excellent état sur sous-sol intégral de environ 130 M2, construite 1985, avec une vaste entrée, salon et séjour, cuisine intégrée moderne donnant sur une grande véranda avec accès sur le terrain, trois chambres, salle de bains, wc, . En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage

Charges et frais

Taxe foncière : 771 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Mortzwiller
Code postal : 68780
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 303