Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Mortzwiller (68780)
Viager occupé, Mortzwiller (68780)
Modalités d'acquisition :
Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER
Très belle maison en viager occupé sur MORTZWILLER ! Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Plus-value immédiate de 118 040 € € soit une décote immédiate de 54 %. Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en versant un bouquet de 57 100 € Honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 415 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 49 %, mais en échange, vous pouvez habiter l’appartement ou mettre un locataire et percevoir les loyers.Pourquoi faut-il investir? - Placement sécurisé - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit -Un cadre fiscal très favorable
Vente en viager occupé par une dame de 74 ans et un monsieur de 71 ans Maison en très bon état sur MORTZWILLER Acheter une maison à Mortzwiller est économiquement avantageux grâce à ses prix immobiliers attractifs. La proximité avec les grandes villes( 20 kilomètres de BELFORT et MULHOUSE) facilite les déplacements professionnels. De plus, le cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les familles. Enfin, la communauté locale dynamique offre de nombreuses activités culturelles et sportives. Sur une parcelle de 10 ares, dans une rue très calme, vaste maison en excellent état sur sous-sol intégral de environ 130 M2, construite 1985, avec une vaste entrée, salon et séjour, cuisine intégrée moderne donnant sur une grande véranda avec accès sur le terrain, trois chambres, salle de bains, wc, . En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422168010
Pour plus d’informations sur ce bien :
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