Homme, 73 ans
Bouquet FAI125 250 €
Rente 1 053 €/mois
Valeur du bien 470 000 €
Prix d'achat 255 680 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Saint-Louis (68300)
Saint-Louis (68300)
39 % de décote
Viager occupé, Saint-Louis (68300)
Maison
120m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Solide maison sur sous-sol en viager occupé
Descriptif du bien
Vente en viager occupé par un monsieur de 78 ans Exclusif Situé à Saint-Louis , proche de la frontière SUISSE et de MULHOUSE Solide maison sur sous-sol, avec terrasse et jardin attenant, offrant au rdc : une entrée sur couloir, salon-séjour avec cheminée avec accès terrasse, cuisine intégrée, wc, salle d’eau et deux chambres. Au sous-sol , deux pièces, chaufferie, atelier et garage. Investissement locatif ou future résidence principale, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 596 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1460 €/an
Ordures ménagères : 343 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Louis
Code postal : 68300
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 19875
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