Femme, 64 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI165 000 €
Rente 868 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 329 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Sondernach (68380)
Sondernach (68380)
49 % de décote
Viager occupé, Sondernach (68380)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
A deux pas de la station de ski du Gaschney et de la très touristique ville de MUNSTER, VIAGER OCCUPE PAR UNE DAME DE 75 ANS. Dans un charmant village alsacien, Au centre du village, solide maison bien entretenue de 1923 sur 2 ares 93 ca, comprenant une entrée sur séjour et salon, cuisine, deux chambres et salle de bains, cave, grenier, et dépendance LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 293 m²
Année de construction : 1923
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 390 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
313 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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