Femme, 62 ans
Homme, 63 ans
Bouquet FAI56 581 €
Valeur du bien 137 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² Wittenheim (68270)
Wittenheim (68270)
51 % de décote
Viager occupé, Wittenheim (68270)
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Maison en viager occupé sur Wittenheim
Descriptif du bien
VENTE EN VIAGER OCCUPE par une dame de 76 ans et un monsieur de 76 ans WITTENHEIM est situé à environ 25 minutes de MULHOUSE, elle fait partie de la collectivité européenne d’Alsace. Dans un quartier calme et résidentiel, pavillon sur sous-sol sur 4 ares 85 ca, avec au rdc : une entrée double, sur dégagement cuisine séparée, salon et séjour avec accès terrasse et terrain, deux chambres, wc, salle d’eau, et un sous-sol complet avec chaufferie, atelier et grand garage. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 485 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 1051 €/an
Ordures ménagères : 243 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Wittenheim
Code postal : 68270
Département : Haut-Rhin
Région : Alsace
Habitants : 14371
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