Homme, 77 ans
Bouquet FAI73 375 €
Rente 854 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 163 900 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 145m² Ghisonaccia (20240)
Ghisonaccia (20240)
54 % de décote
Viager occupé, Ghisonaccia (20240)
Maison
145m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 75 ans
Très belle villa contemporaine avec piscine !
Descriptif du bien
A Ghisonaccia, c'est une magnifique villa contemporaine quasi neuve avec piscine comprenant 4 chambres dont une parentale, une très grande pièce a vivre avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse orienté sud-est. un garage et un très beau jardin aménagé avec potager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1050 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 671 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 35 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 1 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ghisonaccia
Code postal : 20240
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 3331
Transports : Car, Aeroport, Bateau
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