Appartement en viager occupé
4 pièces - 89m²
Blagnac (31700)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Blagnac (31700)

Ref : 422331008
Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422331008
Descriptif du bien

Blagnac, Proche Centre Ville et à proximité immédiate du Parc du Ritouret, Appartement de Type 4 qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger donnant accès à une Terrasse de 15 m², deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et Wc séparé. Double Vitrage, volets motorisés, Climatisation. Un parking en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 520 €
Taxe foncière : 1560 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Blagnac (31700)

Ref : 422331008
Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Blagnac, Proche Centre Ville et à proximité immédiate du Parc du Ritouret, Appartement de Type 4 qui se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger donnant accès à une Terrasse de 15 m², deux chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et Wc séparé. Double Vitrage, volets motorisés, Climatisation. Un parking en sous-sol.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 520 €
Taxe foncière : 1560 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Blagnac
Code postal : 31700
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 21199
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport, Tramway