Maison en viager occupé 6 pièces - 143m² Bouloc (31620)
Viager occupé, Bouloc (31620)
Modalités d'acquisition :
20 Kms au Nord de Toulouse : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ COUPLE H77 F 80 ANS - MAISON T6 ÉTAT IRRÉPROCHABLE + TERRAIN 1.600 m² - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE DÉGAGÉE SUR UN BOIS - GAIN DE 130.000€
À seulement 20 Kms au Nord de Toulouse, Située sur la Charmante Commune de Bouloc dans environnement privilégié au calme et sans vis à vis, proche Castelnau d'Estretefonds (accès autoroute) Maison Construction traditionnelle de Type 6 sur Terrain de 1.600 m² ! Cette maison construite en 1978 se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse avec une magnifique vue sur un bois (zone protégée et inconstructible), une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et Wc séparé. Une partie du sous-sol a été aménagé avec deux chambres, un espace toilette et une buanderie. La maison dispose d'un grand garage. En terme de prestations : double vitrage, pompe à chaleur et cumulus thermodynamique. La maison est en parfait état d'entretien : l'isolation des combles a été faites il y a 4 ans. Classement DPE en C. L’environnement est calme, parcelle de terrain arborée de 1.600 m² sans vis à vis avec une vue sur un magnifique Bois.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422431068
Pour plus d’informations sur ce bien :
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