Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 89m²
proche de Toulouse (31400)

37 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31400)

Ref : 422431105
Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422431105

TOULOUSE / CASTANET TOLOSAN : NUE PROPRIÉTÉ COUPLE 83 et 80 ANS - INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ - PLUS VALUE DE 137.000€ - APPARTEMENT T4 REFAIT À NEUF ÉTAT IRRÉPROCHABLE AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS À VIS - DOUBLE TERRASSE - GARAGE + PARKING x2 - CALME -

Descriptif du bien

Castanet Tolosan, Au calme, à proximité immédiate des transports (Bus et Métro), Appartement de Type 4 (89m²) avec jardin privatif de 100m² environ + terrasses de 17 m² et 34 m². Cet appartement entièrement refait est situé dans une petite copropriété de 2012. Il est EN PARFAIT ÉTAT et dispose de TRÈS BELLES PRESTATIONS. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec accès terrasse et jardin privatif sans vis à vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres avec accès aux terrasses, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové : salle d'eau neuve, cuisine équipée neuve, sol refait, climatisation neuve, volets motorisés....Prestations de qualités. Un garage ainsi que 2 parkings aériens viennent compléter la vente de cet appartement. Environnement très agréable proche transports et centre ville de Toulouse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1788 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31400
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Ref : 422431105
Appartement
89m²
4 pièces
Femme, 81 ans
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TOULOUSE / CASTANET TOLOSAN : NUE PROPRIÉTÉ COUPLE 83 et 80 ANS - INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ - PLUS VALUE DE 137.000€ - APPARTEMENT T4 REFAIT À NEUF ÉTAT IRRÉPROCHABLE AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS À VIS - DOUBLE TERRASSE - GARAGE + PARKING x2 - CALME -

Descriptif du bien

Castanet Tolosan, Au calme, à proximité immédiate des transports (Bus et Métro), Appartement de Type 4 (89m²) avec jardin privatif de 100m² environ + terrasses de 17 m² et 34 m². Cet appartement entièrement refait est situé dans une petite copropriété de 2012. Il est EN PARFAIT ÉTAT et dispose de TRÈS BELLES PRESTATIONS. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec accès terrasse et jardin privatif sans vis à vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres avec accès aux terrasses, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové : salle d'eau neuve, cuisine équipée neuve, sol refait, climatisation neuve, volets motorisés....Prestations de qualités. Un garage ainsi que 2 parkings aériens viennent compléter la vente de cet appartement. Environnement très agréable proche transports et centre ville de Toulouse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1788 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
186 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
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Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31400
Département :
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Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway