Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 89m² proche de Toulouse (31400)

Vente en nue propriété, proche de Toulouse (31400)
TOULOUSE / CASTANET TOLOSAN : NUE PROPRIÉTÉ COUPLE 83 et 80 ANS - INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ - PLUS VALUE DE 137.000€ - APPARTEMENT T4 REFAIT À NEUF ÉTAT IRRÉPROCHABLE AVEC JARDIN PRIVATIF SANS VIS À VIS - DOUBLE TERRASSE - GARAGE + PARKING x2 - CALME -
Castanet Tolosan, Au calme, à proximité immédiate des transports (Bus et Métro), Appartement de Type 4 (89m²) avec jardin privatif de 100m² environ + terrasses de 17 m² et 34 m². Cet appartement entièrement refait est situé dans une petite copropriété de 2012. Il est EN PARFAIT ÉTAT et dispose de TRÈS BELLES PRESTATIONS. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec accès terrasse et jardin privatif sans vis à vis, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres avec accès aux terrasses, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc séparé. L'appartement a été entièrement rénové : salle d'eau neuve, cuisine équipée neuve, sol refait, climatisation neuve, volets motorisés....Prestations de qualités. Un garage ainsi que 2 parkings aériens viennent compléter la vente de cet appartement. Environnement très agréable proche transports et centre ville de Toulouse.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment