Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI178 480 €
Rente 1 275 €/mois
Valeur du bien 356 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Descriptif du bien
Au sud de Toulouse, dans un environnement, calme avec un bassin d’emploi toulousain et proche de toutes les commodités Maison individuelle en excellent état de 100 m² environ sur 1400m² de terrain constructible Salon avec cheminée et climatisation Cuisine séparée, 3 chambres, douche italienne Double vitrage Annexes, garage, appentis Maison entretenue, au calme, proche des commerces et écoles et aux portes de Toulouse!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1467 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 926 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31000
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
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