Maison en viager occupé

5 pièces - 157m²

proche de Toulouse (31000)

A 30 minutes au Sud de Toulouse, à côté de Carbonne et ses commerces, ses infrastructures, son marché hebdomadaire, son confort de vie ultra privilégié et très prisé aux alentours. A Gratens, au beau milieu d’un parc paysagé, cette ravissante bâtisse rénovée de 157 m² est implantée sur un terrain de 8 000 m². Cette maison bénéficie en rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une pièce à vivre avec une magnifique cheminée, d’un bureau, d’une chambre, d’une grande salle de bains, de wc séparés, d’une splendide véranda avec son jardin d’hiver, d’une terrasse couverte. A l’étage, une très grande pièce de 55m² abrite 2 chambres. Autre atout: un jardin paysagé, une cascade, une mare, une piscine, un parc arboré. Le charme de l’ancien allié au confort moderne en font une demeure d’exception. LES PLUS : - ISOLATION neuve - TOITURE refaite - maison pleine de charme : poutres, dalles - véranda / jardin d’hiver - terrasse couverte avec cheminée d'extérieur - piscine avec volet roulant - menuiseries neuves (2018) - double vitrage (2018) - arrêt de bus au bout du chemin

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 155 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos