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Maison en viager occupé
4 pièces - 151m²
proche de Toulouse (31000)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331076
Maison
151m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422331076

Aux portes de Toulouse, accessible via l’A64, dans une commune équipée en services et commerces et offrant un cadre reposant

Descriptif du bien

Aux portes de Toulouse, accessible via l’A64, dans une commune équipée en services et commerces et offrant un cadre reposant Maison de plain-pied de 151m², construction 2002 Salon séjour avec poele à bois, une cuisine séparée, 4 chambres dont 1 suite parentale, une salle d’eau , une salle de bains Climatisation Menuiserie et volet aluminium Entretenue et prestation de qualité Cadre reposant aux portes de la ville rose

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715

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Ref : 422331076
Maison
151m²
4 pièces
Femme, 77 ans
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Descriptif du bien

Aux portes de Toulouse, accessible via l’A64, dans une commune équipée en services et commerces et offrant un cadre reposant Maison de plain-pied de 151m², construction 2002 Salon séjour avec poele à bois, une cuisine séparée, 4 chambres dont 1 suite parentale, une salle d’eau , une salle de bains Climatisation Menuiserie et volet aluminium Entretenue et prestation de qualité Cadre reposant aux portes de la ville rose

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 151 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Climatisation, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
172 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
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Code postal : 31000
Département :
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