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Maison en viager occupé
6 pièces - 230m²
proche de Toulouse (31000)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331128
Maison
230m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422331128
Descriptif du bien

Au calme et à seulement 40 minutes au sud de Toulouse avec accès à la voie rapide en 5 minutes Village au riche patrimoine architectural et historique bordé par la Garonne Ancienne ferme rénovée de 230m², double vitrage, pompe à chaleur sur 1 hectare de terrain: Salon avec cheminée, cuisine séparée A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau Le plus: Un appartement attenant avec cuisine ouverte sur séjour, à l’étage 2 chambres, 1 salle d’eau Combles aménageables 1 hangar de 150 m² dépendances Atouts : 1 hectare de terrain environ, 1 puits, ruisseau Cadre de vie agréable : santé transport éducation sécurité et commerces aux portes de la ville rose

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1835
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Ref : 422331128
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6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
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Descriptif du bien

Au calme et à seulement 40 minutes au sud de Toulouse avec accès à la voie rapide en 5 minutes Village au riche patrimoine architectural et historique bordé par la Garonne Ancienne ferme rénovée de 230m², double vitrage, pompe à chaleur sur 1 hectare de terrain: Salon avec cheminée, cuisine séparée A l’étage, 3 chambres, une salle d’eau Le plus: Un appartement attenant avec cuisine ouverte sur séjour, à l’étage 2 chambres, 1 salle d’eau Combles aménageables 1 hangar de 150 m² dépendances Atouts : 1 hectare de terrain environ, 1 puits, ruisseau Cadre de vie agréable : santé transport éducation sécurité et commerces aux portes de la ville rose

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 230 m²
Surface du terrain : 10000 m²
Année de construction : 1835
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

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A
B
C
D
E
F
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200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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